掌握 Airbnb 最新消息、產品更新與政策變更，協助你經營待客業務。
我們的線上房東暨體驗達人社區剛擴大了。從今天起，社區中心和房東暨體驗達人社團將共用同一個平台。*現在，你可以在同一個地方提出問題、向其他房東／體驗達人尋求建議、獲得當地資訊，並找到拓展業務的方法。
若想快速了解新功能，請前往個人相片旁邊的選單，然後輕點「在屋子裡到處看看沒關係」。接著，你可以探索以下一個或多個區域。
社區論壇：這個公開論壇由 Airbnb 主持，開放給所有人參加。 私人論壇：這些是專為特定類型的房東／體驗達人設立的成員專屬群組，由 Airbnb 主持。系統會將你加入所有適用於你的群組。 房東社團：這些是專屬同一城市或地區房東的成員專屬群組，由志願的社區領袖負責帶領。如果你的所在地區有房東暨體驗達人社團，你會收到加入該社團的邀請。 Airbnb 最新消息： Airbnb 的最新消息、產品更新和政策變更。
在你有機會了解最新消息後，請在留言區告訴我們你的想法，或提出問題。
*如果你在舊的社區中心很活躍，你仍然可以查看最近的對話。
Airbnb 推出了新工具，協助你採用動態訂價、增加收入，以及管理多間房源。此外，你現在可以輕鬆建立互動式 3D 平面圖，讓房客在預訂前先探索你的房源。
智慧訂價：我們會建議一個價格範圍，讓你在需求旺盛時賺取更多收入，而在需求較低時仍能獲得預訂。你的價格會每天自動調整，你可以查看與類似房源相比的競爭力，並隨時進行變更。 收入分析：你的收入控制面板現在會使用 AI 來摘要你的表現，並顯示你是否進展順利。舉例來說，它會將你的預期收入與附近類似房源的收入進行比較。我們會分析當地資料，以突顯影響你收入的因素，並建議你直接在控制面板上採取行動，例如開啟即時預訂功能或新增缺少的設備與服務。 3D 房源平面圖：使用相容的 Apple iPhone Pro 或 iPad 掃描你的房源，即可新增互動式 3D 房源平面圖，讓房客對房源有更深刻的印象。* 此工具提供掃描建議，並會為你建立平面圖，還能自動偵測基本設備與服務。
在此處查看所有新工具的詳細資訊並觀看影片：房東的新功能更新 | Airbnb
*此功能適用於 Apple iPhone 12 Pro 或更新機型，以及配備 LiDAR 鏡頭的 iPad。你必須允許 Airbnb App 存取你的相機。
服務的提供情況和用戶體驗可能會因地點、時間和資格而異。
我們的線上房東暨體驗達人社區剛擴大了。從今天起，社區中心和房東暨體驗達人社團將共用同一個平台。*現在，你可以在同一個地方提出問題、向其他房東／體驗達人尋求建議、獲得當地資訊，並找到拓展業務的方法。
若想快速了解新功能，請前往個人相片旁邊的選單，然後輕點「在屋子裡到處看看沒關係」。接著，你可以探索以下一個或多個區域。
社區論壇：這個公開論壇由 Airbnb 主持，開放給所有人參加。
私人論壇：這些是專為特定類型的房東／體驗達人設立的成員專屬群組，由 Airbnb 主持。系統會將你加入所有適用於你的群組。
房東社團：這些是專屬同一城市或地區房東的成員專屬群組，由志願的社區領袖負責帶領。如果你的所在地區有房東暨體驗達人社團，你會收到加入該社團的邀請。
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我還沒看到服務和體驗達人？當他們加入時，我們該如何找到他們？社區論壇會有額外的分頁嗎？我正試著向當地人介紹我們的房東暨體驗達人社團。謝謝！Dom - 新澤西州房東暨體驗達人社團
大家好：
如各位所知，我們將改用全新的社區中心，並於10 月 6 日正式啟用。
從下週開始，在我們為轉換作業作準備的過程中，你可能會注意到一些技術上的小問題，像是載入時間變慢或功能運作不穩定。由於我們正在幕後準備一切，因此這類情況是可以預期的。
Bhumika，感謝您的提醒。我們很感謝您提前告知可能會出現的小問題，因為系統遷移總是會有一些意想不到的情況。有個請求：請確保舊的討論串連結在遷移後仍能正常運作。如果因為網址失效而失去多年累積的房東建議，那就太可惜了。期待在 6 號看到全新的社區中心。
根據克里夫蘭診所的建議，若想快速止嗝，不妨試試簡單的居家療法，像是屏住呼吸或小口啜飲冷水，以刺激迷走神經，幫助橫膈膜恢復正常運作。
說完這些，大家快拿杯水、深呼吸，準備好迎接全新升級的社區中心吧！我好期待！
是時候與我們的服務與體驗達人交流了！我們都必須將他們新增到我們的出租設備清單中。😉
Airbnb 推出了新工具，協助你採用動態訂價、增加收入，以及管理多間房源。此外，你現在可以輕鬆建立互動式 3D 平面圖，讓房客在預訂前先探索你的房源。
在此處查看所有新工具的詳細資訊並觀看影片：房東的新功能更新 | Airbnb
動態訂價確實很有用，但必須有保障機制。我在多倫多經營幾間短期住宿，以下是我的看法：
- 根據你的實際成本設定底價，而不是工具建議的最低價格。清潔費、床單費、房客更替的人力成本，以及 6% 的多倫多市政府住宿稅都會從你的收款中扣除，而該工具並不知道你的成本結構。
- 不要盲目相信系統建議的價格範圍。這些工具往往會低估淡旺季交替時期的價格，並錯過當地需求高峰期，例如多倫多國際電影節（TIFF）和會議週。我每週都會將建議的價格範圍與 3 至 5 間類似的房源進行比較，並定期覆寫該範圍。
3D 房源平面圖讓我印象深刻。相片不一定能清楚呈現房源的格局，因此，如果房客能在預訂前先探索房源，就能幫助他們決定該房源是否符合自己的需求。
Airbnb 的起點是兩位房東需要有人幫忙支付公寓的房租。 近 20 年後，數百萬名房東仰賴 Airbnb 來協助支付房租或房貸。
今天，我們很高興宣布推出Airbnb 住房加速計畫，這是我們迄今為止為協助解決住房短缺問題所作出的最大承諾。
透過 Airbnb 住房加速計畫，我們將先投入 2.5 億美元，以協助為經濟實惠的混合收入住房籌措超過 50 億美元的資金。 Airbnb 也將支持住房政策改革，並向讓建房變得更簡單、更快、更便宜的創新者提供 500 萬美元的獎勵。
Airbnb 社區領袖 Ivan Woodson 表示：「奧斯汀就是我的家。我已經在這裡住了 13 年。」 「我一直都很喜歡出租，但參加今天的活動讓我更為身為 Airbnb 房東感到自豪，因為這是一家致力於讓我的社區成為更宜居之地的公司。」
Airbnb 住房加速計畫將在美國推出，並有志於拓展至世界各地。 請前往airbnb.com/housingaccelerator了解詳情，並在下方留言處分享你對所在社區住房的看法。
哇，這對房東社區來說真是個大躍進……
作為房東，這裡是個很棒的地方，非常感謝！
希望這項計畫能盡快推行到印度，因為印度是 Airbnb 人口最多且發展最快的地方。
這是很久以來我見過最令人興奮的 Airbnb 公告之一。❤️
多年來，我參與社區事務，透過出租建立人際關係，特別是與Habitat for Humanity合作，這讓我更加堅信：
每個人都應該擁有一個可以稱之為「家」的地方。
這個論壇是全球房東和達人的專屬空間，大家可以在此尋求建議、分享祕訣並拓展業務。
2028 年 7 月，2028 年洛杉磯奧運會將在洛杉磯舉行，該地區各項賽事的門票已開始販售。身為奧運會和帕運會的全球合作夥伴，Airbnb 將協助人們找到住宿，而房客將能夠直接在 LA28 運動會網站上預訂。
由於有些旅人會提前預訂旅程，請立即檢查並更新你的可訂狀況。接著，加入你當地的房東社團。
那將會是一場超精彩的活動。
今天，我們要表揚一群為社群中心帶來特別貢獻的房東／體驗達人：他們慷慨大方、見解獨到，並擅長讓他人感到賓至如歸。
讓我們為以下房東鼓掌：
👏
恭喜各位，你們的貢獻幫助很大。
做得好！💃🏼
